Estimation théorique
Le Haut Chemin,35340 Ercé près Liffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Haut Chemin,35340-Ercé près Liffré indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 5195 | LE HAUT CHEMIN | 3 | 50 | 150 | 83300€ | 1666€ |
2022-08-22 | 5430 | LE HAUT CHEMIN | 6 | 230 | 2770 | 453000€ | 1970€ |
2022-04-08 | 5207 | LE HAUT CHEMIN | 5 | 144 | 284 | 285000€ | 1979€ |
2022-09-28 | 5458 | LE HAUT CHEMIN | 4 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2022-10-26 | 5157 | LE HAUT CHEMIN | 2 | 49 | 615 | 180000€ | 3673€ |
2019-10-01 | 5405 | LA TUBERIE | 5 | 91 | 600 | 192000€ | 2110€ |
2021-11-17 | 5465 | LE PRE MINOU | 5 | 100 | 825 | 365000€ | 3650€ |
2022-10-26 | 5105 | LA TUBERIE | 3 | 88 | 399 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-19 | 4 | LE PETIT HAUT CHEMIN | 4 | 84 | 310 | 170000€ | 2024€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DU FRECHE | 4 | 103 | 389 | 80000€ | 777€ |
2019-05-28 | 5142 | LE HAUT TRONC | 5 | 132 | 560 | 220000€ | 1667€ |
2021-04-07 | 5096 | CHANTEPIE | 3 | 58 | 803 | 145000€ | 2500€ |
2021-08-20 | 5172 | LE MENIL | 4 | 165 | 1170 | 353570€ | 2143€ |
2021-12-23 | 5 | CHANTEPIE | 5 | 70 | 161 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU PRE DE L'ORGERIE | 5 | 111 | 360 | 265000€ | 2387€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU PRE DE L'ORGERIE | 4 | 95 | 376 | 212000€ | 2232€ |
2019-10-01 | 5177 | LA CHOUTAIE | 1 | 54 | 290 | 100000€ | 1852€ |
2021-08-06 | 5441 | LES LANDELLES | 6 | 140 | 185 | 379000€ | 2707€ |
2020-12-30 | 34 | DOMAINE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 692 | 270000€ | 2250€ |
2022-03-22 | 5127 | NOYALET | 4 | 63 | 995 | 150000€ | 2381€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DE FOUGERES | 2 | 64 | 597 | 130000€ | 2031€ |
2019-10-21 | 28 | DOMAINE DE LA CHESNAIE | 5 | 129 | 459 | 240000€ | 1860€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DU DAROT | 4 | 90 | 498 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 25 | RUE DE FOUGERES | 6 | 136 | 470 | 339105€ | 2493€ |
2021-05-21 | 5120 | LA GIRAUDAIE | 3 | 69 | 275 | 150000€ | 2174€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA CROIX DE L ECU | 4 | 96 | 803 | 162320€ | 1691€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE FOUGERES | 5 | 98 | 666 | 255000€ | 2602€ |
2020-09-28 | 5 | PLCI DU MEZ | 6 | 135 | 521 | 222471€ | 1648€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE LA PETITE HAULE | 6 | 121 | 490 | 162000€ | 1339€ |
2019-09-06 | 14 | RUE PAUL SEBILLOT | 6 | 105 | 465 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE LA CALVIRE | 5 | 136 | 429 | 288000€ | 2118€ |
2020-10-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 131 | 315 | 245000€ | 1870€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE LA CALVIRE | 4 | 112 | 269 | 257484€ | 2299€ |
2020-08-18 | 10 | IMP DES JARDINS | 1 | 20 | 368 | 45000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 10 | IMP DES JARDINS | 1 | 20 | 368 | 70000€ | 3500€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PAUL SEBILLOT | 5 | 98 | 426 | 225000€ | 2296€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE FOUGERES | 1 | 53 | 110 | 118000€ | 2226€ |
2019-12-23 | 5324 | LE BOURG | 3 | 68 | 15 | 65000€ | 956€ |
2020-11-03 | 9 | ALL DE LA CHAILLEUX | 5 | 101 | 249 | 221976€ | 2198€ |
2021-11-22 | 2 | AV DE L ILLET | 4 | 121 | 270 | 345000€ | 2851€ |
2022-03-01 | 9 | LA BAILLEE BRAGARD | 5 | 80 | 430 | 242000€ | 3025€ |
2019-08-09 | 4 | AV DE L ILLET | 5 | 84 | 175 | 134000€ | 1595€ |
2021-06-04 | 4 | AV DE L ILLET | 5 | 84 | 175 | 153000€ | 1821€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 561 | 166000€ | 2128€ |
2020-09-08 | 4 | RES DE L ILLET | 4 | 85 | 556 | 213000€ | 2506€ |
2023-02-08 | 3 | LA CHESNAIS | 4 | 138 | 785 | 285000€ | 2065€ |
2021-03-12 | 5412 | LA BAILLEE BRAGARD | 2 | 59 | 712 | 125000€ | 2119€ |
2020-12-15 | 26 | AV DE L ILLET | 5 | 78 | 493 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-20 | 29 | AV DE L ILLET | 6 | 113 | 800 | 185000€ | 1637€ |
2019-11-20 | 30 | AV DE L ILLET | 4 | 84 | 391 | 95375€ | 1135€ |
2021-08-11 | 6229 | LA GAUCHERAIE | 6 | 147 | 773 | 333000€ | 2265€ |
2021-05-11 | 3 | LA BASSE BILLONNAIS | 6 | 143 | 15613 | 279500€ | 1955€ |
2019-10-15 | 5385 | PAPILLON | 5 | 153 | 420 | 336000€ | 2196€ |
2021-12-10 | 5245 | LE PLESSIX | 4 | 144 | 395 | 280000€ | 1944€ |
2022-09-01 | 5021 | LA ROBERDIERE | 2 | 65 | 9 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-12 | 1 | LEUCHE | 3 | 69 | 500 | 267000€ | 3870€ |
2021-05-19 | 5023 | LE ROCHER AUX COURTS | 5 | 110 | 640 | 255500€ | 2323€ |
2021-08-20 | 5273 | LA CHEMINEE | 4 | 77 | 1051 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-16 | 5450 | LA COULONCERIE | 4 | 86 | 580 | 235000€ | 2733€ |
2021-11-08 | 5028 | LA CANNETONNERIE | 4 | 157 | 775 | 223000€ | 1420€ |
2023-01-18 | 6819 | LANGEVINAIS | 4 | 119 | 209 | 100000€ | 840€ |
2019-05-16 | 5 | LA NORMANDIE | 1 | 32 | 20784 | 240000€ | 7500€ |
2023-01-31 | 5230 | LA COULONCERIE | 4 | 86 | 1290 | 280000€ | 3256€ |
2021-12-23 | 26 | LE BAS LAUNAIE | 6 | 158 | 740 | 279000€ | 1766€ |
2019-06-28 | 5427 | L EPINE | 7 | 129 | 1000 | 212300€ | 1646€ |
2022-08-03 | 5046 | L EPINE | 5 | 113 | 215 | 295000€ | 2611€ |
2023-06-06 | 5 | LA BOULE D'OR | 4 | 90 | 300 | 217042€ | 2412€ |
2021-02-09 | 5059 | LE FEROUES | 2 | 52 | 924 | 100000€ | 1923€ |
2019-10-29 | 5449 | LA COULONCERIE | 3 | 74 | 1075 | 174500€ | 2358€ |
2021-07-02 | 5449 | LA COULONCERIE | 3 | 74 | 425 | 199000€ | 2689€ |
2023-05-24 | 18 | LE FEROUE | 2 | 80 | 445 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-29 | 1 | LA DEVINIERE | 5 | 106 | 2673 | 220000€ | 2075€ |
2021-08-12 | 5 | LA BENARDIERE | 2 | 66 | 621 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-12 | 5454 | LA COULONCERIE | 6 | 110 | 1990 | 385200€ | 3502€ |
2020-05-19 | 21 | BEL AIR | 3 | 100 | 1324 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-17 | 5481 | LA BASSE EPINE | 4 | 92 | 500 | 258440€ | 2809€ |
2020-12-16 | 5641 | LA COULONCERIE | 2 | 50 | 11845 | 70000€ | 1400€ |
2021-10-20 | 27 | LA METTRIE | 8 | 136 | 3516 | 350000€ | 2574€ |
2019-09-18 | 5056 | L EPINE | 4 | 76 | 45 | 70000€ | 921€ |
2023-01-25 | 5056 | L EPINE | 4 | 76 | 45 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-21 | 5503 | LA HAUTE EPINE | 5 | 74 | 1285 | 236000€ | 3189€ |
2019-06-27 | 5425 | LES MOLIERES | 6 | 140 | 1550 | 260000€ | 1857€ |
2022-06-17 | 5426 | LES MOLIERES | 2 | 53 | 525 | 186068€ | 3511€ |
2021-08-25 | 5531 | BEAUGE | 3 | 75 | 1000 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-08 | 2 | LOT COMMUNAL LE PETIT BEL AIR | 4 | 122 | 1500 | 510000€ | 4180€ |
2022-07-01 | 5522 | BEAUGE | 3 | 103 | 631 | 220000€ | 2136€ |
2019-11-29 | 1 | CHAMP BLANC | 3 | 92 | 2261 | 180000€ | 1957€ |
2021-10-15 | 58 | AV DE LA FORET | 2 | 83 | 184 | 166876€ | 2011€ |
2019-06-21 | 56 | AV DE LA FORET | 3 | 52 | 685 | 200000€ | 3846€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DU PATOU | 5 | 103 | 332 | 318230€ | 3090€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE L ORGERAIS | 4 | 103 | 730 | 285000€ | 2767€ |
2019-09-23 | 57 | AV DE LA FORET | 5 | 133 | 623 | 210000€ | 1579€ |
2020-09-15 | 15 | LA METTRIE | 6 | 185 | 1721 | 300000€ | 1622€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DU GALLO | 5 | 113 | 305 | 302050€ | 2673€ |
2022-07-13 | 65 | AV DE LA FORET | 4 | 115 | 2905 | 400000€ | 3478€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE LA BLOSSE | 5 | 109 | 342 | 276735€ | 2539€ |
2019-07-29 | 2 | LA BEDOUANERIE | 5 | 148 | 680 | 365000€ | 2466€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA CASTILLE | 5 | 78 | 324 | 299364€ | 3838€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES CANADAIS | 5 | 145 | 408 | 392000€ | 2703€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES CANADAIS | 4 | 91 | 454 | 240000€ | 2637€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA CASTILLE | 5 | 117 | 365 | 255615€ | 2185€ |
2019-08-02 | 4 | LA BOUTTERIE | 2 | 59 | 768 | 67000€ | 1136€ |
2020-02-28 | 41 | AV DE LA FORET | 5 | 135 | 1210 | 290000€ | 2148€ |
2022-04-26 | 11 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 103 | 546 | 310000€ | 3010€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE LA CASTILLE | 4 | 111 | 361 | 268000€ | 2414€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA CASTILLE | 4 | 111 | 361 | 349000€ | 3144€ |
2021-10-13 | 2 | LA BOUTTERIE | 7 | 171 | 608 | 390000€ | 2281€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DES CANADAIS | 5 | 95 | 441 | 244500€ | 2574€ |
2021-04-30 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 93 | 284 | 245545€ | 2640€ |
2019-12-13 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 103 | 445 | 267500€ | 2597€ |
2020-05-04 | 3 | PL GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 485 | 190000€ | 1959€ |
2021-10-18 | 34 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 107 | 527 | 316000€ | 2953€ |
2019-11-20 | 6498 | LA CROISETTE | 7 | 184 | 2100 | 420000€ | 2283€ |
2022-01-06 | 5237 | LA LISSE | 6 | 106 | 0 | 130000€ | 1226€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 144 | 430 | 377000€ | 2618€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU GALLO | 4 | 97 | 352 | 230730€ | 2379€ |
2023-05-10 | 1 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 100 | 330 | 188552€ | 1886€ |
2022-09-21 | 7 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 100 | 222 | 181240€ | 1812€ |
2020-01-09 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 94 | 455 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-11 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 121 | 435 | 395000€ | 3264€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 3 | 103 | 502 | 292000€ | 2835€ |
2021-08-06 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 106 | 275 | 286000€ | 2698€ |
2021-11-25 | 3 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 100 | 186 | 180635€ | 1806€ |
2019-06-20 | 30 | AV DE LA FORET | 4 | 86 | 254 | 130000€ | 1512€ |
2023-06-28 | 1 | RUE LOUIS FORTON | 5 | 134 | 408 | 395000€ | 2948€ |
2022-07-12 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 991 | 290000€ | 1758€ |
2022-06-28 | 2 | RUE CLAIRE BRETECHER | 5 | 96 | 284 | 182040€ | 1896€ |
2021-03-16 | 28 | AV DE LA FORET | 6 | 132 | 931 | 303950€ | 2303€ |
2022-07-08 | 1 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 501 | 380000€ | 3585€ |
2020-04-10 | 5380 | LE BERTAUD | 6 | 213 | 667 | 525000€ | 2465€ |
2019-05-29 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 124 | 464 | 250600€ | 2021€ |
2021-12-01 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 124 | 464 | 385000€ | 3105€ |
2022-08-12 | 30 | RUE DE LA HAUTE BERUE | 5 | 139 | 388 | 472000€ | 3396€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DE L'ILLET | 4 | 72 | 626 | 165000€ | 2292€ |
2020-05-15 | 0 | RUE DE LA BERGERIE | 0 | 128 | 467 | 283808€ | 2217€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS FORTON | 6 | 144 | 117 | 360000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 112 | 460 | 305000€ | 2723€ |
2022-05-12 | 4 | SQ GEORGE SAND | 4 | 77 | 200 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-10 | 2 | LA MARTINAIS | 4 | 85 | 959 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 1 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 470 | 218000€ | 2319€ |
2022-06-30 | 5337 | LA CROISETTE | 4 | 124 | 815 | 200000€ | 1613€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DES CHENES | 6 | 203 | 1842 | 280000€ | 1379€ |
2022-01-28 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 539 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 2 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 114 | 727 | 293300€ | 2573€ |
2020-10-01 | 2 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 4 | 101 | 418 | 244000€ | 2416€ |
2023-03-30 | 1 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 85 | 368 | 254000€ | 2988€ |
2022-10-25 | 6345 | LA CROISETTE | 5 | 83 | 1099 | 260000€ | 3133€ |
2020-11-05 | 47 | RUE DE FOUGERES | 5 | 113 | 477 | 196900€ | 1742€ |
2021-12-30 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 173 | 1000 | 1450000€ | 8382€ |
2020-05-22 | 50 | RUE DE FOUGERES | 5 | 82 | 168 | 105000€ | 1280€ |